Prédio Comercial para Venda, Porto Feliz / SP
bairro Centro, área total 600,00 m², área construída 740,00 m², área útil 740,00 m², terreno 600,00 m²Compartilhar:
R$ 2.650.000
Descrição do Imóvel
🏢 Imóvel Comercial à Venda – Centro de Porto Feliz/SP
📍 Endereço: Av. Cap. Joaquim Floriano de Toledo, 265 – Centro, Porto Feliz/SP
📐 Terreno: 20m x 30m = 600 m²
🏗️ Área construída: 740 m² divididos em 3 pavimentos de 244 m² cada
💼 Potencial de Renda e Excelente Localização Comercial
Este imóvel é ideal para investidores e empresários que buscam localização estratégica, ampla metragem e renda passiva. Situado em uma das principais avenidas comerciais da cidade, o imóvel já gera receita com locações ativas e tem potencial para retorno ainda maior com o aproveitamento total da estrutura.
🔹 Térreo (alugado para Adega): Pé direito de 4,30m
🔹 1º Andar (alugado para loja): Pé direito de 3,40m
🔹 2º Andar (necessita reforma): Pé direito de 4,5m – ideal para clínicas, escritórios, coworking ou moradia de alto padrão
✅ Elevador comercial para 6 pessoas (atualmente desativado – necessita reforma)
✅ Estrutura robusta e versátil para diversas finalidades comerciais
✅ Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros
✅ Documentação regular
✅ Inscrição Municipal
💰 Valor de Venda: R$ 2.650.000,00
📈 Potencial de Aluguel: até R$ 18.000,00/mês
🔑 Destaque-se no centro de Porto Feliz com um imóvel de alto padrão, pronto para gerar lucro e atender múltiplas finalidades comerciais.
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Central de Negócios
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Bianca Santos
