Galpão para Locação, Sorocaba / SP

Descrição do Imóvel

🏢 Galpão Empresarial à Venda ou Locação
📍 Condomínio Metropolitano Empresarial – 
📌 Rua Moacy de Castro – Zona Industrial – Sorocaba/SP

📐 Informações do Imóvel

• Área do Terreno: 2.800 m²

• Área Construída: 2.300 m²

• IPTU: R$ 1.633,48 (mensal)

• Condomínio: R$ 1.870,16 (mensal)

• Status: Em fase final de obras – previsão de entrega em até 3 meses

• Venda: R$ 11.800.000,00

• Locação: R$ 63.900,00/mês

🛠️ Estrutura e Diferenciais Técnicos

✔ Pé direito total de 12 m / livre de 10 m
✔ Piso industrial com resistência para 10 toneladas
✔ Preparado para ponte rolante de 10 toneladas
✔ 2 docas frontais elevadas para carretas e caminhões
✔ 2 portões frontais automatizados (~7 m altura) com motor de 1 tonelada
✔ 2 portões laterais com acesso em nível
✔ Energia instalada: 95 kVA
✔ Caixa d’água com capacidade de 60 mil litros
✔ Telhas termoacústicas (PiR): conforto térmico e isolamento acústico
✔ Mezanino administrativo com escritórios e sanitários
✔ Estacionamento privativo para +20 veículos
✔ Elevador preparado para até 6 pessoas

🔒 Sobre o Condomínio Metropolitano Empresarial

• Condomínio fechado com segurança armada 24h

• Bunker de vigilância e 100% de videomonitoramento perimetral

• Vias largas com 20 metros de largura

• Infraestrutura de alta capacidade: energia, água, esgoto e fibra óptica subterrânea

• Centro Administrativo com refeitório, auditório e salas de reunião (sistema pay-per-use)

• Centro médico exclusivo para condôminos

📍 Localização Estratégica na Zona Industrial de Sorocaba, com acesso facilitado às principais rodovias da região, ideal para logística, indústrias e centros de distribuição.

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Central de Negócios

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Bianca Santos

 

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